Amministratori iscritti all’A.N.AMM.I La società ADMIN  s.n.c. offre le normali mansioni previste dagli articoli 1130 Cod. Civ. e 1131 Cod. Civ. oltre ad altri servizi aggiuntivi compresi nella tariffa. A.    GESTIONE ORDINARIA 1. Gestione contabile totalmente informatizzata, consultabile in qualsiasi momento. 2. Redazione ed invio del Preventivo e Consuntivo con relativa ripartizione delle spese; 3. Indire e partecipare all’annuale Assemblea Ordinaria dei condomini 4. Gestione del conto corrente bancario o postale (se esistente)  o eventuale apertura di un conto corrente bancario obbligatorio dal 01/01/2007 intestato esclusivamente al condominio, presso Istituti bancari convenzionati,  cercando di prendere accordi con istituti bancari che proporranno un costo ridotto per quanto concerne le operazioni bancarie, al di fuori del costo fisso dell’imposta di bollo di legge; 5. Cura dell’osservanza del Regolamento Condominiale; 6. Indire e partecipare all’annuale Consiglio d’Amministrazione del condominio; 7. Vengono garantiti 2 sopralluoghi mensili in giorni prefissati sul condominio da parte degli amministratori , per verificare eventuali danni e/o guasti all’interno dello stabile e alle parti comuni del condominio. Durante i sopralluoghi vengono redatti dal personale addetto, dei rapporti che vengono conservati nell’archivio del condominio per la durata di 12 mesi; 8. Esecuzione delle delibere dell’Assemblea; 9. Erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dello stabile e per l’esercizio dei servizi comuni; 10. La copertura assicurativa personale degli Amministratori a tutela dei condomini per quanto concerne l’attività professionale; 11. Pagamento delle ritenute d’acconto professionisti/imprese con compilazione e presentazione del modello F24. B. GESTIONE STRAORDINARIA 1. Riunioni straordinarie dei Consiglio d’Amministrazione Condominiale presso il nostro studio; 2.  Indire e tenere assemblee straordinarie gratuite fino alla seconda e a pagamento dalla terza in poi (Euro 50): 3.  Richieste preventivi e/o offerte, ricerca e contatti con ditte appaltatrici, stipula di contratti di appalto, conferimento incarichi alle figure tecniche previste, redazione del consuntivo e piano di riparto per lavori straordinari; C . PRESTAZIONI PARTICOLARI 1. Invio a mezzo principalmente cartaceo, e-mail o con la consegna di un cd-rom , (a chi ne faccia espressamente richiesta), ogni 3 mesi dell’intero archivio contabile e dei documenti giustificativi delle entrate e delle uscite, per un approfondito controllo contabile e fiscale della gestione amministrativa. (5 euro) 2. la Tempestività nell’effettuare gli avvisi di pagamento delle rate condominiali a partire dal 10° giorno della naturale scadenza della rata stessa. Immediato recupero dei crediti riguardanti le rate condominiali insolute a partire dal 10° giorno seguente all’invio del sollecito di pagamento. (5 euro + spese postali a carico del condomino); 3. Lo studio ADMIN, mette a disposizione dei condomini in giorni prestabiliti, a chi ne faccia richiesta e con il dovuto costo di adesione la figura di un Consulente Legale, per consulenze riguardanti problematiche condominiali; 4. Istruzione della pratica per le agevolazioni fiscali  del 36% (detrazione IRPEF Legge n. 449/97) (prezzo da concordare); 5. Redazione del Modello 770 (90 euro + Iva); 6. Lo studio ADMIN si avvarrà della collaborazione di personale tecnico qualificato e specializzato per ogni tipo di intervento, riparazioni all’interno del condominio e delle parti comuni del condominio, può essere interpellato tranquillamente anche dai singoli condomini, (lo studio ADMIN si presterà a fare da intermediario) , per interventi all’interno delle proprie unità immobiliari a costi sicuramente inferiori da quelli che si possono reperire sul mercato e senza l’oneroso costo del diritto di chiamata; 7. Redazione del Regolamento di condominio (su richiesta a prezzi da concordare); 8. Elaborazioni delle Tabelle Millesimali (su richiesta a prezzi da concordare). I NOSTRI SERVIZI Scopri la Admin Card una carta servizi per ricevere a domicilio la spesa, i farmaci e per il pagamento utenze. Basta conttattarci per chiedere informazioni su costi e promozioni. Un servizio extra molto utile per persone sole che hanno bisogno di una mano per le faccende di tutti i giorni